ΙΔΙΩΤΙΚΑ ΕΡΓΑ - ΜΗΤΡΩΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΩΝ

Ηράκλειο 30 Ιουνίου 2003

Σχέδιο εξυγίανσης της οικοδομής προετοίμασε το Ινστιτούτο Οικονομίας Κατασκευών (ΙΟΚ) και παρέδωσε ήδη στο ΥΠΕΧΩΔΕ, το οποίο ετοιμάζει εδώ και καιρό σχετικό Προεδρικό Διάταγμα. Σύμφωνα με πληροφορίες του τύπου θα δημιουργηθούν τέσσερις (4) τάξεις, στις οποίες θα ενταχθούν οι κατασκευαστές που εκτελούν ιδιωτικά έργα ανάλογα με την κατασκευαστική τους εμπειρία, όπως αυτή καταγράφεται στο ΜΕΚ. Από τις νέες ρυθμίσεις εξαιρούνται τα συνήθη οικοδομικά έργα με εμβαδόν μέχρι 250μ2, βιομηχανικά κτίρια μέχρι 300μ2 και χώροι συνάθροισης κοινού μέχρι 200μ2.

ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΑΠΟ ΚΑΘΕ ΚΙΝΔΥΝΟ
Θεσμοθετούνται, παράλληλα, σημαντικές ασφαλιστικές καλύψεις που θα εξασφαλίζουν το έργο από κάθε κίνδυνο τόσο στην περίοδο της κατασκευής του όσο και δέκα (10) χρόνια μετά την ολοκλήρωσή του, κατά το πρότυπο των Ευρωπαϊκών χωρών (Γαλλία από το 1978, Βέλγιο από το 1993, Ιταλία από το 1994).

Η ασφάλιση θα συνδυάζεται με θέσπιση ανεξάρτητου διαπιστευμένου φορέα «ελέγχων και επιθεωρήσεων κατασκευών», ενώ εξετάζεται και η σύσταση ειδικού σώματος που θα ελέγχει την κατασκευή των ιδιωτικών έργων με διενέργεια ελέγχων καθ΄ όλη την διάρκεια κατασκευής τους.

ΟΡΓΑΝΩΜΕΝΗ ΔΟΜΗΣΗ
Σύμφωνα με στοιχεία από έρευνα του ΙΟΚ η νόμιμη οικοδομική δραστηριότητα στα ιδιωτικά έργα ξεπερνά σε ετήσια βάση τα 10 δις €, παρουσιάζοντας αυξητική τάση, ενώ εκτιμάται ότι αν συμπεριληφθεί και η παράνομη οικοδομική δραστηριότητα το ποσόν αυτό αυξάνεται κατά 10% έως 15%.

Το γεγονός αυτό βέβαια καθιστά επιτακτικότερη από ποτέ την ανάγκη θεσμικής παρέμβασης στον τομέα αυτό, σύμφωνα με πάγια αιτήματα 10ετιών του Τ.Ε.Ε και των μηχανικών.

Όμως τα μέτρα που σχεδιάζονται και που έχουν σαν πρότυπα τα αντίστοιχα των Ευρωπαϊκών χωρών, όπου λόγω διαφορετικής ιστορικής πορείας υπάρχει εδώ και 10ετίες η οργανωμένη δόμηση, επιχειρούν να υποστηρίξουν μια βίαιη μετάβαση της ελληνικής πραγματικότητας σε καθεστώς ολιγοπωλιακών καταστάσεων και στον τομέα των ιδιωτικών έργων. Είτε συμβεί αυτό είτε όχι, λόγω των ιδιαιτέρων χαρακτηριστικών των πόλεών μας (μικροιδιοκτησία), το μόνο σίγουρο είναι δεν θα στηρίξει τις μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις κατασκευαστών ιδιωτικών έργων.

Σε δημοσίευμα της «ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗΣ» (22/6/03) αναφέρεται ότι στην τελική ευθεία βρίσκεται η υπογραφή Προεδρικού Διατάγματος που προτείνεται από το Υπουργείο Ανάπτυξης για την υλοποίηση σημαντικών επενδυτικών προγραμμάτων σε μεγάλες εκτάσεις που θα συνδυάζουν την ανέγερση ξενοδοχειακών συγκροτημάτων και τουριστικών παραθεριστικών κατοικιών προς πώληση ή μακροχρόνια μίσθωση.

Το πιθανότερο είναι λοιπόν ότι οι μικροί και μεσαίοι μηχανικοί, που χρόνια τώρα ζητούν τη σύσταση του Μητρώου Κατασκευαστών Ιδιωτικών Έργων δεν θα χαρούν για καμιά κατάκτηση αλλά θα μπουν σε νέες περιπέτειες με την υπογραφή του Π.Δ που θα περιλαμβάνει «και» τη σύσταση του Μητρώου Κατασκευαστών Ιδιωτικών Έργων.

ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΕΥΘΥΝΩΝ
Όλοι οι φορείς των μηχανικών έχουν επανειλημμένα επισημάνει την αναγκαιότητα θέσπισης παράλληλα με το Μητρώο Κατασκευαστών Ιδιωτικών Έργων και άλλων Μητρώων, με ανάληψη ευθυνών -για το μέρος που τους αναλογεί- από τους παραγωγούς και εμπόρους των υλικών, από τους ιδιοκτήτες των έργων και γενικά από όλους τους συντελεστές παραγωγής των ιδιωτικών έργων.

Φαίνεται όμως ότι τα πιο δύσκολα δεν προχωρούν. Σε ημερίδα του ΤΕΕ στην Κεντρική Μακεδονία ο υφυπουργός ΠΕΧΩΔΕ κ. Τσακλίδης αποκάλυψε πως ο Σύνδεσμος Βιομηχανιών Ετοίμου Σκυροδέματος αρνήθηκε να δεχθεί την υποχρεωτική συμμόρφωση στις προδιαγραφές του ΕΛΟΤ για το μπετόν.